着说道：
“要不这样，我再多出两万，加上这院子57万，您跟您亲戚谈到什么价格那是您的事情，行不行？”
一听这话，周阿姨顿时感到心动了，大伯这院子这么多年了也都没用，前几年他还主动提出五千块钱转让给自己，跟他好好商量一下，应该是没问题的，而且说不定还不用两万块这么多，自己还能有点赚头。
方扬提出的条件非常具有诱惑力，相比前几拨看房的人提的那些苛刻的条件，方扬简直就是太好说话了。
“行！那我现在就打电话跟大伯商量一下，你在这里等会儿啊！”周阿姨思考了一会儿，下定决心说道。
“哎呀！你看看我，你来半天了连杯水都没给你倒，真是失礼！”周阿姨刚要进屋，忽然想起来，大惊小怪地喊道。
方扬连忙摆手说道：
“阿姨我不渴，您还是先办正事儿吧！”
“那怎么行呢！上门就是客！”方扬有了购买意向，周阿姨也变得无比热情，手脚麻利地为方扬倒了一杯热水，说道，“你先喝口水，我上楼给我家大伯打个电话！”
“行！”方扬微笑点头说道。
周阿姨走后，方扬端着水杯在院子里溜达了起来，心里也有一丝紧张。来现场看了他才知道这里居然还有一个这么大的院子，一看到两证上标注的房屋范围不包括这个院子，方扬心思就活泛起来了。
如果真能以两万元的代价拿下这个院子，那方扬简直就是赚翻了！
只要交易过程中将这个院子做进产权证和土地证中，到时候拆迁补偿的时候是算做建筑面积的。这个院子至少有三十个平方米，如果方扬前世的记忆没有出现偏差的话，洪光路横巷旧城改造项目的货币补偿价格是一万三左右，即便这房子的成新率比较低，至少也能拿到一万二一平米的补偿。
那光是这个院子，就能得到将近四十万的赔偿款，相对来说，多付出的两万块钱基本上可以忽略不计了，这真是一个意外的收获！
方扬觉得这事儿办成的概率还挺高的，也不是说院子的主人不知道土地的价值，主要是这片儿拆迁已经传了好久了，一直未付诸实施。当地的居民都已经不抱什么希望了，而且方扬是以购房的名义提出的附加条件，他答应的可能性是很高的。
果然，一会儿工夫周阿姨就满脸喜色地走下楼来，老远就大声说道：
“小伙子，我家大伯答应了，你说说这事儿要怎么办吧？”
方扬顿时大喜过望，但脸上表情依然不动声色，他说道：
“阿姨，这事儿也不复杂，咱们先草签一个转让协议，我支付您一部分定金，然后我将剩余的房款存到银行指定账户进行资金监管，我们就可以开始办理过户手续了，等过户手续完成之后，我们双方共同到银行去将资金解冻，您就收到钱了。当然，院子的主人也是转让方，草签协议的时候他也要到场。”
方扬这一世本身就是学法律的，这些程序都非常清楚，倒是不必去找中介花那冤枉钱了。不过周阿姨就不懂了，她听得一愣一愣的。
方扬见状，笑着说道：
“阿姨，其实很简单，你这么理解就行了，我今天先付五万元定金给您，咱们签订转让合同。剩下的五十二万咱们一起去银行，让银行帮我们保管这钱，等于你我双方都无法动用这笔钱了，然后就去办过户，等房子和院子都过户到我的名下了，我们再拿着新的房产证和土地证到银行，银行就会把那笔五十二万的购房款打到您的账户里了，资金监管是为了保障双方的权益不受损失的一种比较稳妥的办法。”
“当然，这所有的费用都是我来出。您到银行问一问就知道了。”方扬又加了一句。
“哦，你这么说我就明白了！”方扬解释了一下之后，周阿姨恍然大悟，说道，“那我这就打电话让大伯过来签字，你稍等一下啊，他住得不远！”
一会儿工夫，周阿姨家的大伯就带着两证上门来了，是个六十岁左右的干瘦老头。也不知道他和周阿姨私下里是怎么
